1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比-5.3%
越谷市
30.9万円/㎡
前年比-1.0%
ジュネシオン新越谷
埼玉県越谷市南越谷一丁目
東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より7.1%割高
相場
2,519万円
40.4万円/㎡
1,517
2,185
2,853
3,521
AI査定結果
推定相場価格
2,519万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,185万円〜2,853万円
35.0万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月20日
ジュネシオン新越谷
2,699万円（43.3万円/㎡）/ 2階 / 62.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は33.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | 2,699万円 | 43.3万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,999万円 | 48.1万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,680万円 | 38.7万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,880万円 | 27.1万円 | 1階 | 69.3㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,750万円 | 25.3万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 1,250万円 | 18.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,148万円 | 32.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 2,198万円 | 33.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/23 | 2,100万円 | 36.1万円 | 6階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/09 | ジュネシオン新越谷 越谷市南越谷一丁目 | 蒲生駅5分 | 2,699万円 | 43.3万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2024/04/07 | 三井せんげん台ハイツ 越谷市大字上間久里 | せんげん台駅5分 | 2,090万円 | 33.2万円 | 62.89㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 169戸 | RC |
| 2023/09/17 | メイツ越谷 越谷市大字下間久里 | 大袋駅7分 | 1,998万円 | 32.8万円 | 60.95㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2025/02/11 | 越谷スカイハイツB棟 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 1,998万円 | 34.0万円 | 58.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 156戸 | SRC |
| 2025/07/27 | シャルム北越谷A棟 越谷市大字大房 | 北越谷駅10分 | 2,190万円 | 33.2万円 | 66㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2025/01/12 | 越谷ファミリータウン 越谷市赤山町四丁目 | 新越谷駅10分 | 2,490万円 | 34.8万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 166戸 | SRC |
| 2024/07/29 | 蒲生ビューハイツ 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅1分 | 2,290万円 | 34.9万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 111戸 | RC |
| 2025/02/20 | 新越谷スカイハイツ 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅7分 | 2,890万円 | 40.1万円 | 72㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 154戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.3%下落、越谷市では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は越谷市の平均と比較して40.1%割高です。
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