1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
27.5万円/㎡
前年比-10.0%
越谷市
21.8万円/㎡
前年比-20.7%
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ジュネシオン新越谷
埼玉県越谷市南越谷一丁目
東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.4%割安
相場
1,545万円
24.8万円/㎡
927
1,339
1,750
2,162
AI査定結果
推定相場価格
1,545万円
24.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,339万円〜1,750万円
21.5万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年2月28日
ジュネシオン新越谷
1,400万円（22.4万円/㎡）/ 5階 / 62.4㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は33.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,400万円 | 22.4万円 | 5階 | 62.4㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/02/19 | 2,680万円 | 43.5万円 | 4階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/02 | 2,599万円 | 41.7万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/01 | 2,699万円 | 43.3万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/07 | 2,999万円 | 48.1万円 | 2階 | 62.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/28 | 2,680万円 | 38.7万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/31 | 1,880万円 | 27.1万円 | 1階 | 69.3㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/01/27 | 1,750万円 | 25.3万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 1,250万円 | 18.0万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/05 | 1,800万円 | 29.2万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/10/02 | 2,148万円 | 32.5万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 2,198万円 | 33.3万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/23 | 2,100万円 | 36.1万円 | 6階 | 58.24㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は22.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ジュネシオン新越谷 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅5分 | 1,400万円 | 22.4万円 | 62.4㎡ | 3DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/24 | URせんげん台パークタウン三番街 越谷市千間台西三丁目 | せんげん台駅11分 | 1,650万円 | 22.0万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 181戸 | RC |
| 2025/07/15 | 三井せんげん台ハイツ 越谷市大字上間久里 | せんげん台駅5分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.89㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南東 | 1981年 | 169戸 | RC |
| 2026/01/12 | メイツ越谷 越谷市大字下間久里 | 大袋駅7分 | 1,300万円 | 20.6万円 | 63.07㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 117戸 | RC |
| 2025/10/21 | 越谷スカイハイツB棟 越谷市大字下間久里 | 大袋駅8分 | 1,499万円 | 25.5万円 | 58.75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 156戸 | SRC |
| 2026/02/15 | シャルム北越谷B棟 越谷市大字大房 | 北越谷駅10分 | 1,290万円 | 20.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 125戸 | SRC |
| 2026/02/12 | シャルム北越谷A棟 越谷市大字大房 | 北越谷駅10分 | 1,290万円 | 20.9万円 | 61.6㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2026/01/04 | 越谷ファミリータウンB棟 越谷市赤山町四丁目 | 新越谷駅12分 | 1,790万円 | 25.0万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 167戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 越谷シティハウス3号棟 越谷市西方一丁目 | 越谷駅14分 | 1,390万円 | 24.2万円 | 57.36㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 162戸 | RC |
| 2025/09/18 | 越谷シティハウス4号棟 越谷市西方一丁目 | 越谷駅14分 | 1,180万円 | 19.5万円 | 60.49㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 162戸 | RC |
| 2024/08/06 | 蒲生ビューハイツ 越谷市蒲生茜町 | 蒲生駅1分 | 1,490万円 | 22.7万円 | 65.55㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 111戸 | RC |
| 2025/03/31 | 新越谷スカイハイツ 越谷市南越谷一丁目 | 新越谷駅7分 | 1,880万円 | 27.1万円 | 69.3㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 154戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10%下落、越谷市では20.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は越谷市の平均と比較して2.8%割高です。
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