ジュネシオン新越谷

  • 埼玉県越谷市南越谷一丁目

  • 東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩5分

  • 1980年築 / 8階建 / 159戸 / SRC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
2,599万円
41.7万円/㎡
相場
2,408万円
38.6万円/㎡
1,436
2,084
2,733
3,381
AI査定結果
推定相場価格
2,408万円
38.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,084万円〜2,733万円
33.4万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ジュネシオン新越谷
2,599万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 62.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/272,599万円41.7万円2階 62.4㎡ 3LDK南西
2025/11/012,699万円43.3万円2階 62.4㎡ 3LDK南西
2025/06/072,999万円48.1万円2階 62.4㎡ 3LDK南西
2025/05/282,680万円38.7万円7階 69.3㎡ 3LDK東
2025/03/311,880万円27.1万円1階 69.3㎡ 1SLDK東
2025/01/271,750万円25.3万円3階 69.3㎡ 3LDK東
2024/12/211,250万円18.0万円1階 69.3㎡ 3LDK東
2024/03/051,800万円29.2万円1階 61.6㎡ 3DK東
2023/10/022,148万円32.5万円1階 66㎡ 3LDK東
2023/09/052,198万円33.3万円1階 66㎡ 3LDK東
2023/06/232,100万円36.1万円6階 58.24㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は34.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/27
ジュネシオン新越谷
越谷市南越谷一丁目
新越谷駅5分 2,599万円41.7万円62.4㎡3LDK2階 / 8階建 南西1980年159戸SRC
2025/11/28三井せんげん台ハイツ
越谷市大字上間久里
せんげん台駅5分 2,090万円33.2万円62.89㎡3LDK8階 / 8階建 南東1981年169戸RC
2023/09/17メイツ越谷
越谷市大字下間久里
大袋駅7分 1,998万円32.8万円60.95㎡3LDK5階 / 8階建 南西1982年117戸RC
2025/10/30越谷スカイハイツB棟
越谷市大字下間久里
大袋駅8分 1,850万円31.5万円58.75㎡3DK7階 / 9階建 南西1976年156戸SRC
2025/07/27シャルム北越谷A棟
越谷市大字大房
北越谷駅10分 2,190万円33.2万円66㎡3LDK4階 / 6階建 南東1979年117戸RC
2025/10/26越谷ファミリータウン
越谷市赤山町四丁目
新越谷駅10分 2,890万円39.3万円73.52㎡3LDK7階 / 8階建 南東1983年167戸SRC
2023/09/01越谷シティハウス6号棟
越谷市西方一丁目
越谷駅14分 1,890万円31.2万円60.49㎡3LDK1階 / 3階建 南1977年162戸RC
2025/02/14新越谷スカイハイツ
越谷市南越谷一丁目
新越谷駅7分 2,890万円40.1万円72㎡2SLDK5階 / 8階建 南東1980年154戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.7%下落、越谷市では55.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は越谷市の平均と比較して220.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
31.5万円/㎡
前年比-7.7%
越谷市
13.0万円/㎡
前年比-55.2%

マンション概要

マンション名ジュネシオン新越谷
所在地埼玉県越谷市南越谷一丁目
交通東武伊勢崎線新越谷駅徒歩5分
築年月1980年
階数8階建
総戸数159戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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